2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
103.3万円/㎡
前年比+11.5%
藤沢市
100.5万円/㎡
前年比+6.8%
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ヴェレーナシティ藤沢
神奈川県藤沢市藤が岡三丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩23分
2023年築 / 7階建 / 102戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
6,024万円
78.1万円/㎡
3,066
5,038
7,010
8,982
AI査定結果
推定相場価格
6,024万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,038万円〜7,010万円
65.3万円/㎡〜90.8万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月16日
ヴェレーナシティ藤沢
4,980万円（64.5万円/㎡）/ 1階 / 77.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は73.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 4,980万円 | 64.5万円 | 1階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 5,880万円 | 83.3万円 | 6階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/08 | 5,280万円 | 68.4万円 | 1階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 5,480万円 | 71.0万円 | 1階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 5,790万円 | 75.0万円 | 1階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 4,990万円 | 68.4万円 | 4階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 5,280万円 | 72.3万円 | 4階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/26 | 5,780万円 | 79.2万円 | 4階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 5,980万円 | 81.9万円 | 4階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 5,480万円 | 71.0万円 | 6階 | 77.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 6,480万円 | 79.3万円 | 5階 | 81.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 6,350万円 | 82.3万円 | 6階 | 77.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,680万円 | 66.3万円 | 7階 | 70.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 4,980万円 | 70.6万円 | 7階 | 70.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 5,280万円 | 74.8万円 | 7階 | 70.56㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は70.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | ヴェレーナシティ藤沢 藤沢市藤が岡三丁目 | 藤沢駅23分 | 4,980万円 | 64.5万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 102戸 | RC |
| 2026/01/12 | クオス藤沢善行 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅11分 | 3,480万円 | 55.3万円 | 62.96㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/16 | クリオ藤沢善行グランヒルコート 藤沢市善行一丁目 | 善行駅5分 | 4,880万円 | 77.4万円 | 63.06㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 2024年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/27 | プラウド湘南藤沢テラス 藤沢市川名一丁目 | 藤沢駅10分 | 5,880万円 | 78.0万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 142戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で11.5%上昇、藤沢市では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は藤沢市の平均と比較して35.8%割安です。
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