2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
102.5万円/㎡
前年比-2.0%
藤沢市
92.8万円/㎡
前年比-2.5%
ヴェレーナシティ藤沢
神奈川県藤沢市藤が岡三丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩23分
2023年築 / 7階建 / 102戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
73.7
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
7,207万円
93.4万円/㎡
5,410
6,608
7,806
9,005
AI査定結果
推定相場価格
7,207万円
93.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,608万円〜7,806万円
85.6万円/㎡〜101.2万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月24日
ヴェレーナシティ藤沢
5,790万円（75.0万円/㎡）/ 1階 / 77.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は74.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 5,790万円 | 75.0万円 | 1階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 4,990万円 | 68.4万円 | 4階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 5,280万円 | 72.3万円 | 4階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/26 | 5,780万円 | 79.2万円 | 4階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 5,980万円 | 81.9万円 | 4階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 5,480万円 | 71.0万円 | 6階 | 77.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 6,480万円 | 79.3万円 | 5階 | 81.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 6,350万円 | 82.3万円 | 6階 | 77.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,680万円 | 66.3万円 | 7階 | 70.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 4,980万円 | 70.6万円 | 7階 | 70.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 5,280万円 | 74.8万円 | 7階 | 70.56㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は85.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | ヴェレーナシティ藤沢 藤沢市藤が岡三丁目 | 藤沢駅23分 | 5,790万円 | 75.0万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 102戸 | RC |
| 2025/02/12 | バウス湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅4分 | 5,980万円 | 89.1万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2022年 | 97戸 | RC |
| 2025/03/05 | クオス藤沢善行 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅11分 | 4,200万円 | 62.3万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/25 | クリオ藤沢善行グランヒルコート 藤沢市善行一丁目 | 善行駅5分 | 5,470万円 | 86.7万円 | 63.06㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 2024年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/23 | グレーシア湘南辻堂 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅5分 | 5,780万円 | 87.6万円 | 66.01㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/18 | シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート 藤沢市鵠沼橘一丁目 | 藤沢駅5分 | 6,480万円 | 90.0万円 | 72㎡ | 2SLDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 145戸 | RC |
| 2025/06/03 | プレディア鵠沼橘ローレルコート 藤沢市鵠沼橘一丁目 | 藤沢駅6分 | 5,180万円 | 88.1万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/27 | プラウド湘南藤沢ガーデン 藤沢市川名二丁目 | 藤沢駅10分 | 6,480万円 | 90.1万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2021年 | 93戸 | RC |
| 2025/06/14 | プラウド湘南藤沢テラス 藤沢市川名一丁目 | 藤沢駅10分 | 7,980万円 | 93.3万円 | 85.53㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 142戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2%下落、藤沢市では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は藤沢市の平均と比較して19.2%割安です。
販売中の類似マンション
エアヒルズ藤沢
神奈川県藤沢市藤が岡一丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩 11分
2018年築 / 15階建 / 360戸 / RC造
東急ドエルフェニックス
神奈川県藤沢市鵠沼東
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩 9分
1969年築 / 10階建 / 171戸 / SRC造
日神パレステージ湘南藤沢
神奈川県藤沢市大鋸三丁目
JR東海道本線 / 藤沢駅 徒歩 14分
2000年築 / 7階建 / 59戸 / RC造
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート
神奈川県藤沢市善行坂一丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 9分
2009年築 / 15階建 / 185戸 / RC造
グランシティ湘南江ノ島
神奈川県藤沢市片瀬五丁目
江ノ島電鉄線 / 湘南海岸公園駅 徒歩 5分
2003年築 / 5階建 / 66戸 / RC造
ダイアパレスパークサイド藤沢
神奈川県藤沢市藤が岡一丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩 15分
2001年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
東急ドエルアルス藤沢善行
神奈川県藤沢市善行七丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 8分
1989年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造
ノブレス湘南藤沢センタースクエア
神奈川県藤沢市川名
JR東海道本線 / 藤沢駅 徒歩 12分
2017年築 / 14階建 / 188戸 / RC造
プラウド藤沢イースト
神奈川県藤沢市藤が岡三丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩 15分
2010年築 / 10階建 / 170戸 / RC造
ライオンズテラス鵠沼
神奈川県藤沢市鵠沼海岸五丁目
小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩 13分
1988年築 / 2階建 / 8戸 / RC造
ユアサハイム鵠沼海岸
神奈川県藤沢市鵠沼海岸七丁目
小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩 10分
1983年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
エクセラージュ湘南鵠沼
神奈川県藤沢市片瀬二丁目
江ノ島電鉄線 / 鵠沼駅 徒歩 7分
1998年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
ライオンズタワー片瀬江ノ島
神奈川県藤沢市片瀬海岸一丁目
江ノ島電鉄線 / 江ノ島駅 徒歩 3分
1998年築 / 15階建 / 146戸 / SRC造
ナイスステージ湘南鵠沼
神奈川県藤沢市本鵠沼一丁目
JR東海道本線 / 藤沢駅 徒歩 12分
2000年築 / 14階建 / 93戸 / SRC造
グランドメゾン鵠沼海岸
神奈川県藤沢市鵠沼海岸二丁目
小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩 6分
1991年築 / 5階建 / 32戸 / RC造